Решение Собрания депутатов Советско-Гаванского муниципального района от 28.12.2006 N 120 (ред. от 01.04.2008) "О БАЗОВЫХ СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ на 2007 ГОД"

Архив



СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ СОВЕТСКО-ГАВАНСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА



РЕШЕНИЕ

от 28 декабря 2006 г. N 120



О БАЗОВЫХ СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ на 2007 ГОД



В целях реализации мероприятий согласно Федеральному закону от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и до введения на территории района исчисления арендной платы за землю на основе ее кадастровой стоимости, в рамках полномочий муниципального района, согласно Закону РФ от 17.04.2006 N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации в сфере земельных отношений" Собрание депутатов муниципального района решило:

1. Утвердить на 2007 год дифференцированные по зонам градостроительной ценности, установленным решением Малого Совета Советско-Гаванского городского Совета народных депутатов от 16.07.1992 N 134 "Об установлении ставок земельного налога и арендной платы за землю на территории Советско-Гаванского района на 1992 год" и целевому назначению базовые ставки арендной платы за землю в размере ставок, действовавших в 2006 году, с коэффициентом 1,1 за единицу площади в 1 квадратный метр согласно приложению 1 к данному решению.

2. Утвердить на 2007 год базовые ставки арендной платы за землю согласно приложению 2 к данному решению за земельные участки с целевым назначением для индивидуально-жилищного строительства (эксплуатация и обслуживание индивидуальных жилых домов по фактическому пользованию), для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного и дачного хозяйства, предоставленные гражданам в установленном законодательством порядке.

3. Утвердить Порядок исчисления арендной платы за землю в 2007 году согласно приложению 3 к данному решению, при этом исчисление арендной платы производится с поправочными коэффициентами, применяемыми в зависимости от вида использования земель, категории арендаторов, площадей земельных участков, согласно приложению 4 к данному решению, в том числе п. 2.3 приложения N 4 изложить в следующей редакции:



-----T-------------------------------------------------------T---¬
¦    ¦         Целевое назначение земельных участков         ¦Ка ¦
+----+-------------------------------------------------------+---+
¦2.3.¦Под объектами промышленности, предприятий              ¦   ¦
¦    ¦оптово-розничной торговли и прочих коммерческих        ¦   ¦
¦    ¦структур, кроме объектов, вошедших в пункты 1.7, 2.4,  ¦   ¦
¦    ¦2.5, 2.6, за земельные участки площадью кв. м:         ¦   ¦
+----+-------------------------------------------------------+---+
¦а)  ¦до 100                                                 ¦20 ¦
+----+-------------------------------------------------------+---+
¦б)  ¦от 101 до 1000 включительно                            ¦ 5 ¦
+----+-------------------------------------------------------+---+
¦в)  ¦от 1001 до 3000 включительно                           ¦ 4 ¦
+----+-------------------------------------------------------+---+
¦г)  ¦от 3001 до 10000 включительно                          ¦ 3 ¦
+----+-------------------------------------------------------+---+
¦д)  ¦от 10001 до 15000 включительно                         ¦ 2 ¦
+----+-------------------------------------------------------+---+
¦е)  ¦от 15001 и более                                       ¦ 1 ¦
L----+-------------------------------------------------------+----


4. Утвердить категории физических и юридических лиц, которым устанавливается льгота по плате за аренду земли за исключением арендуемых земельных участков, передаваемых арендаторами в безвозмездное пользование, сдаваемых в субаренду, а также земельных участков, на которых расположены объекты (здания, строения, помещения), сдаваемые в аренду (приложение 5).

5. Определить, что плата за пользование землей в случаях ее предоставления юридическим и физическим лицам в виде права ограниченного пользования чужим земельным участком для осуществления своих прав на здания, сооружения, помещения, правообладателями которых они являются, рассчитывается в порядке и в размере, установленных для земельных участков, предоставленных в аренду с аналогичным целевым назначением.

6. Определить, что в случае приобретения юридическими и физическими лицами в порядке приватизации муниципального имущества объекта недвижимости и земельного участка под ним земельный участок, необходимый для обслуживания объекта, предоставляется его собственнику в аренду по нормам и правилам в соответствии с действующим законодательством. Арендная плата за землю в данном случае рассчитывается в порядке и в размере, установленных для земельных участков, предоставленных в аренду с аналогичным целевым назначением.

7. Установить, что юридические лица и граждане, использующие земельные участки за исключением земельных участков с целевым назначением, указанным в пункте 2 данного решения, вносят арендную плату за землю ежеквартально равными долями из расчета на год не позднее:

- 15 марта - за первый квартал;

- 15 июня - за второй квартал;

- 15 сентября - за третий квартал;

- 15 декабря - за четвертый квартал.

8. Граждане за земельные участки с целевым назначением согласно перечню по приложению 2 к данному решению вносят арендную плату два раза в год равными долями из расчета на год не позднее:

- 10 июля - за первое полугодие;

- 25 ноября - за второе полугодие.

9. Администрации муниципального района:

- выполнить анализ имеющихся договоров на производство проектно-изыскательских и строительных работ по поселениям района;

- предоставить результаты анализа постоянной комиссии Собрания депутатов муниципального района по бюджету и вопросам экономики в марте 2007 года для внесения соответствующих изменений в пункт 2 приложения 4 настоящего решения.

10. Считать утратившим силу с 01.01.2007 решение Собрания депутатов муниципального района от 20.12.2005 N 145 "О базовых ставках арендной платы за землю на 2006 год".

11. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования и действует с 01.01.2007.



Глава муниципального района

С.Л.Луговской











Приложение 1

к решению

Собрания депутатов

Советско-Гаванского

муниципального района

от 28 декабря 2006 г. N 120



БАЗОВЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

ПО СОВЕТСКО-ГАВАНСКОМУ РАЙОНУ на 2007 ГОД



-----T------------------------------------------------T----------¬
¦ I  ¦Наименование зоны категории земель "Поселения": ¦руб./кв. м¦
¦    ¦                                                ¦  в год   ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦1   ¦город Советская Гавань:                         ¦          ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Первая                                          ¦  0,6210  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Вторая                                          ¦  3,3120  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Третья                                          ¦  4,9679  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Четвертая                                       ¦  6,6239  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Пятая                                           ¦  8,2799  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Шестая                                          ¦  9,9359  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Седьмая                                         ¦ 11,5918  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Восьмая                                         ¦ 13,2479  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Девятая                                         ¦ 15,7318  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Десятая                                         ¦ 17,3877  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Акватория                                       ¦  0,4122  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦2   ¦рабочий поселок Майский:                        ¦          ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Первая                                          ¦  0,6555  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Вторая                                          ¦  2,6909  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Третья                                          ¦  4,1399  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Четвертая                                       ¦  5,4509  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Пятая                                           ¦  6,8309  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Шестая                                          ¦  8,2799  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Седьмая (золоотвал)                             ¦  5,4509  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Восьмая (акватория)                             ¦  5,4516  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦3   ¦рабочий поселок Заветы Ильича:                  ¦          ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Первая                                          ¦  0,6210  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Вторая                                          ¦  1,6561  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Третья                                          ¦  2,4840  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Четвертая                                       ¦  3,3120  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Пятая                                           ¦  4,1399  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Шестая                                          ¦  4,9679  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Седьмая                                         ¦  5,7959  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Восьмая                                         ¦  6,6239  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Девятая                                         ¦  7,4520  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦4   ¦рабочий поселок Лососина:                       ¦  0,0000  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Первая                                          ¦  1,2419  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Вторая                                          ¦  3,3120  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Третья                                          ¦  4,1399  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Четвертая                                       ¦  4,9679  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Пятая                                           ¦  5,7959  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Шестая (акватория)                              ¦  2,0700  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦5   ¦поселок Гатка:                                  ¦          ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Земли для производственной,                     ¦  0,4139  ¦
¦    ¦торгово-коммерческой,                           ¦          ¦
¦    ¦финансово-кредитной деятельности                ¦          ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦6   ¦Поселения побережья Татарского пролива:         ¦          ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Земли под коммунально-складскими,               ¦  3,3120  ¦
¦    ¦административными и прочими объектами           ¦          ¦
¦    ¦производственного назначения                    ¦          ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Земли под жилым фондом и объектами социальной   ¦  0,6899  ¦
¦    ¦сферы                                           ¦          ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Земли под туристическими базами                 ¦  3,3120  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦II  ¦Целевое назначение земельного участка на землях ¦          ¦
¦    ¦поселений, кроме земель поселка Гатка,          ¦          ¦
¦    ¦поселений побережья Татарского пролива:         ¦          ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Сельхозугодья (сенокосы, пастбища)              ¦  0,0077  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦III ¦Целевое назначение земельного участка на землях ¦          ¦
¦    ¦категории земель "Сельскохозяйственного         ¦          ¦
¦    ¦назначения":                                    ¦          ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Сельхозугодья, район                            ¦  0,0034  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦кустарник в составе с/х угодий                  ¦  0,0000  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦культуртехнические работы                       ¦  0,0000  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦IV  ¦Целевое назначение земельного участка на землях ¦          ¦
¦    ¦категории земель "Промышленности, связи,        ¦          ¦
¦    ¦транспорта, энергетики, обороны и иного         ¦          ¦
¦    ¦специального назначения":                       ¦          ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Земельный участок по целевому назначению        ¦  0,4554  ¦
¦    ¦категории земель "Промышленность"               ¦          ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Земельный участок под полосой отвода ж/дороги   ¦  0,0029  ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦V   ¦Земли особо охраняемых территорий и объектов    ¦          ¦
+----+------------------------------------------------+----------+
¦    ¦Земельный участок по целевому назначению        ¦  0,0037  ¦
¦    ¦"Рекреационное"                                 ¦          ¦
L----+------------------------------------------------+-----------


Глава муниципального района

С.Л.Луговской



Приложение 2

к решению

Собрания депутатов

Советско-Гаванского

муниципального района

от 28 декабря 2006 г. N 120



БАЗОВЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НАСЕЛЕНИЯ

ПО СОВЕТСКО-ГАВАНСКОМУ РАЙОНУ на 2007 ГОД



--------------T--------T--------T---------T---------T--------T--------T---------T---------T---------T---------T--------¬
¦             ¦Земли,  ¦Земли,  ¦Земли,   ¦Земли,   ¦Земли   ¦Земли   ¦Земли    ¦Земли    ¦Земли    ¦Земли    ¦Земли   ¦
¦             ¦занятые ¦занятые ¦предос-  ¦предос-  ¦для     ¦для     ¦гаражей, ¦гаражной ¦гаражной ¦сельско- ¦сельско-¦
¦             ¦индиви- ¦индиви- ¦тавленные¦тавленные¦ведения ¦ведения ¦в том    ¦застройки¦застройки¦хозяйст- ¦хозяйст-¦
¦             ¦дуальной¦дуальной¦для      ¦для      ¦садовод-¦огород- ¦числе    ¦сверх    ¦сверх    ¦венного  ¦венного ¦
¦             ¦жилой   ¦жилой   ¦ведения  ¦ведения  ¦ства, в ¦ничества¦лодочных,¦предельно¦предельно¦исполь-  ¦назна-  ¦
¦             ¦заст-   ¦заст-   ¦дачного  ¦дачного  ¦том     ¦в       ¦хоз.     ¦установ- ¦установ- ¦зования  ¦чения   ¦
¦             ¦ройкой, ¦ройкой, ¦хозяйства¦хозяй-   ¦числе за¦границах¦сараев,  ¦ленной до¦ленной   ¦(сенокос,¦        ¦
¦             ¦в       ¦сверх   ¦         ¦ства,    ¦земли   ¦жилой   ¦предос-  ¦60 кв. м ¦свыше    ¦пастбище)¦        ¦
¦             ¦пределах¦предель-¦         ¦сверх    ¦общего  ¦заст-   ¦тавленные¦         ¦60 кв. м ¦         ¦        ¦
¦             ¦норм    ¦ной     ¦         ¦установ- ¦пользо- ¦ройки,  ¦для      ¦         ¦         ¦         ¦        ¦
¦             ¦отвода  ¦нормы   ¦         ¦ленной   ¦вания в ¦сверх   ¦эксплуа- ¦         ¦         ¦         ¦        ¦
¦             ¦        ¦отвода  ¦         ¦нормы    ¦границах¦предель-¦тации и  ¦         ¦         ¦         ¦        ¦
¦             ¦        ¦        ¦         ¦         ¦садов,  ¦ной     ¦обслужи- ¦         ¦         ¦         ¦        ¦
¦             ¦        ¦        ¦         ¦         ¦л/под-  ¦нормы   ¦вания    ¦         ¦         ¦         ¦        ¦
¦             ¦        ¦        ¦         ¦         ¦собного ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦        ¦
¦             ¦        ¦        ¦         ¦         ¦хозяй-  ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦        ¦
¦             ¦        ¦        ¦         ¦         ¦ства,   ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦        ¦
¦             ¦        ¦        ¦         ¦         ¦огород- ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦        ¦
¦             ¦        ¦        ¦         ¦         ¦ничества¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦        ¦
+-------------+--------+--------+---------+---------+--------+--------+---------+---------+---------+---------+--------+
¦г. Советская ¦ 0,6772 ¦ 1,2544 ¦ 0,6272  ¦ 1,2544  ¦0,3136  ¦ 0,6272 ¦ 0,6272  ¦15% от   ¦по       ¦  0,014  ¦        ¦
¦Гавань       ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦базовой  ¦базовой  ¦         ¦        ¦
¦             ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦ставки   ¦ставке   ¦         ¦        ¦
¦             ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦аренды   ¦аренды   ¦         ¦        ¦
¦             ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦зоны     ¦зоны     ¦         ¦        ¦
¦             ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦поселения¦поселения¦         ¦        ¦
+-------------+--------+--------+---------+---------+--------+--------+---------+---------+---------+---------+--------+
¦р.п. Заветы  ¦ 0,6272 ¦ 1,2544 ¦ 0,6272  ¦ 1,2544  ¦0,3136  ¦ 0,6272 ¦ 0,6272  ¦15% от   ¦по       ¦  0,014  ¦        ¦
¦Ильича       ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦базовой  ¦базовой  ¦         ¦        ¦
¦             ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦ставки   ¦ставке   ¦         ¦        ¦
¦             ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦аренды   ¦аренды   ¦         ¦        ¦
¦             ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦зоны     ¦зоны     ¦         ¦        ¦
¦             ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦поселения¦поселения¦         ¦        ¦
+-------------+--------+--------+---------+---------+--------+--------+---------+---------+---------+---------+--------+
¦р.п. Майский ¦ 0,6272 ¦ 1,2544 ¦ 0,6272  ¦ 1,2544  ¦0,3136  ¦ 0,6272 ¦ 0,6272  ¦15% от   ¦по       ¦  0,014  ¦        ¦
¦             ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦базовой  ¦базовой  ¦         ¦        ¦
¦             ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦ставки   ¦ставке   ¦         ¦        ¦
¦             ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦аренды   ¦аренды   ¦         ¦        ¦
¦             ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦зоны     ¦зоны     ¦         ¦        ¦
¦             ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦поселения¦поселения¦         ¦        ¦
+-------------+--------+--------+---------+---------+--------+--------+---------+---------+---------+---------+--------+
¦р.п. Лососина¦ 0,6272 ¦ 1,2544 ¦ 0,6272  ¦ 1,2544  ¦0,3136  ¦ 0,6272 ¦ 0,6272  ¦15% от   ¦по       ¦  0,014  ¦        ¦
¦             ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦базовой  ¦базовой  ¦         ¦        ¦
¦             ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦ставки   ¦ставке   ¦         ¦        ¦
¦             ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦аренды   ¦аренды   ¦         ¦        ¦
¦             ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦зоны     ¦зоны     ¦         ¦        ¦
¦             ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦поселения¦поселения¦         ¦        ¦
+-------------+--------+--------+---------+---------+--------+--------+---------+---------+---------+---------+--------+
¦р.п. Гатка   ¦ 0,0528 ¦ 0,1056 ¦ 0,0528  ¦ 0,1056  ¦0,02733 ¦ 0,0547 ¦ 0,04589 ¦         ¦         ¦  0,007  ¦        ¦
+-------------+--------+--------+---------+---------+--------+--------+---------+---------+---------+---------+--------+
¦поселение    ¦ 0,0166 ¦ 0,0332 ¦ 0,0166  ¦ 0,0332  ¦0,0086  ¦ 0,0172 ¦ 0,0144  ¦         ¦         ¦  0,007  ¦        ¦
¦Коппи        ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦        ¦
+-------------+--------+--------+---------+---------+--------+--------+---------+---------+---------+---------+--------+
¦поселения    ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦        ¦
¦побережья    ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦        ¦
¦Татарского   ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦        ¦
¦пролива:     ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦        ¦
+-------------+--------+--------+---------+---------+--------+--------+---------+---------+---------+---------+--------+
¦Иннокентьевка¦ 0,01   ¦ 0,02   ¦ 0,6272  ¦ 1,2544  ¦0,01 <*>¦        ¦ 0,6272  ¦         ¦         ¦  0,007  ¦        ¦
¦(включая     ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦        ¦
¦Коппи)       ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦        ¦
+-------------+--------+--------+---------+---------+--------+--------+---------+---------+---------+---------+--------+
¦Гроссевичи   ¦ 0,01   ¦ 0,02   ¦ 0,6272  ¦ 1,2544  ¦0,01 <*>¦        ¦ 0,6272  ¦         ¦         ¦  0,007  ¦        ¦
+-------------+--------+--------+---------+---------+--------+--------+---------+---------+---------+---------+--------+
¦Нельма       ¦ 0,01   ¦ 0,02   ¦ 0,6272  ¦ 1,2544  ¦0,01 <*>¦        ¦ 0,6272  ¦         ¦         ¦  0,007  ¦        ¦
+-------------+--------+--------+---------+---------+--------+--------+---------+---------+---------+---------+--------+
¦земли с/х    ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦        ¦
¦назначения на¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦        ¦
¦межселенной  ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦        ¦
¦территории:  ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦        ¦
+-------------+--------+--------+---------+---------+--------+--------+---------+---------+---------+---------+--------+
¦сенокосы     ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦ 0,0031 ¦
+-------------+--------+--------+---------+---------+--------+--------+---------+---------+---------+---------+--------+
¦пастбища     ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦ 0,0031 ¦
+-------------+--------+--------+---------+---------+--------+--------+---------+---------+---------+---------+--------+
¦садоводство  ¦        ¦        ¦         ¦         ¦        ¦        ¦         ¦         ¦         ¦         ¦ 0,0436 ¦
+-------------+--------+--------+---------+---------+--------+--------+---------+---------+---------+---------+--------+
¦    --------------------------------                                           ¦         ¦         ¦         ¦        ¦
¦    <*> предоставленные в установленном порядке лицам, постоянно проживающим в ¦         ¦         ¦         ¦        ¦
¦поселениях и имеющим регистрацию по месту жительства в них                     ¦         ¦         ¦         ¦        ¦
L-------------------------------------------------------------------------------+---------+---------+---------+---------




Глава муниципального района

С.Л.Луговской











Приложение 3

к решению

Собрания депутатов

Советско-Гаванского

муниципального района

от 28 декабря 2006 г. N 120



ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ



1. Расчетной величиной для исчисления годовой арендной платы является базовая ставка арендной платы.

Базовая ставка арендной платы за землю указана в приложениях 1, 2 настоящего решения Собрания депутатов Советско-Гаванского муниципального района в размере фиксированного показателя за единицу площади в один квадратный метр для соответствующих категорий земель, зон экономической ценности поселений района, целевого назначения земель и категории плательщиков.

2. Расчет годовой арендной платы за конкретный земельный участок, за исключением земельных участков, на которых расположены здания и сооружения со встроенно-пристроенными помещениями, различного функционального назначения, ведется с учетом площади участка, района его местоположения, вида деятельности арендатора и производится по формуле:



    А = Сб x S x K , где
                  s


А - арендная плата за земельный участок, руб. в год;

Сб - базовая ставка арендной платы, руб. за кв. м в год. Базовая ставка арендной платы установлена согласно экономическому зонированию территорий поселений Советско-Гаванского района, принятому с учетом уровня инженерного оборудования и обустройства территории, доступности к объектам социальной инфраструктуры, удаленности земельного участка от районного, краевого центра и других факторов, влияющих на доходность деятельности арендатора;

S - площадь земельного участка, кв. м;

    K  - коэффициент,  учитывающий  площадь арендуемого земельного
     s
участка,   вид   деятельности   арендатора,   целевое   назначение
арендуемого земельного участка. Данный коэффициент устанавливается
решением  Собрания  депутатов  муниципального  района на основании
практического  опыта,  известных  аналогов и регулирует показатели
доходности квадратного метра площади.

3. Расчет налогооблагаемой площади в случае размещения объектов на неделимом земельном участке, в том числе зданий и сооружений с встроенно-пристроенными помещениями различного функционального назначения, при их аренде со множественностью лиц на стороне арендатора, а также предоставляемых в установленном законодательством порядке в виде права ограниченного пользования, производится по формуле:



S = a x b / c, где



S - площадь земельного участка в кв. м, облагаемого арендной платой, закрепленного для эксплуатации и обслуживания здания. Определяется пропорционально площади занимаемых арендатором в здании помещений по отношению ко всей площади помещений в здании;

a - площадь земельного участка, кв. м, закрепленного для эксплуатации и обслуживания здания с пристроенными к нему частями;

b - площадь, кв. м, встроенно-пристроенного помещения, закрепленного за арендатором, с учетом толщины стен и простенков. Площадь занимаемых арендатором помещений определяется на основании технического паспорта БТИ;

c - площадь, кв. м, всех помещений в здании с учетом этажности, толщины стен и простенков. Площадь здания определяется на основании технического паспорта БТИ.

4. Арендная плата за земельные участки, не используемые свыше трех месяцев после предоставления их в аренду или используемые не по целевому назначению, взимается в двукратном размере.

5. При неуплате в полном размере арендной платы в сроки, указанные в договоре на соответствующий год аренды, начисляется пеня. Процентная ставка пени применяется равной 1/300 действующей на момент начисления пени ставки рефинансирования ЦБ РФ.

6. Неиспользование арендатором земельного участка не является основанием для отказа от уплаты арендной платы.



Глава муниципального района

С.Л.Луговской











Приложение 4

к решению

Собрания депутатов

Советско-Гаванского

муниципального района

от 28 декабря 2006 г. N 120



КОЭФФИЦИЕНТЫ К БАЗОВЫМ СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ на 2007 ГОД



-----T------------------------------------------------------T----¬
¦    ¦        Целевое назначение земельных участков         ¦ Ка ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦1.  ¦Предоставленных на землях поселений: города Советская ¦    ¦
¦    ¦Гавань, рабочих поселков Заветы Ильича, Майский,      ¦    ¦
¦    ¦Лососина, поселка Гатка, поселений побережья          ¦    ¦
¦    ¦Татарского пролива:                                   ¦    ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦1.1.¦Гражданам для строительства индивидуальных жилых      ¦    ¦
¦    ¦домов:                                                ¦    ¦
¦    ¦ведение строительства в нормативные сроки;            ¦ 1  ¦
¦    ¦ведение строительства в сроки, превышающие нормативные¦ 2,5¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦1.2.¦Гражданам для эксплуатации и обслуживания             ¦    ¦
¦    ¦индивидуальных жилых домов приусадебного типа         ¦    ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦1.3.¦Гражданам, кроме предпринимателей без образования     ¦10  ¦
¦    ¦юридического лица, для строительства гаража           ¦    ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦1.4.¦Гражданам, коллективам граждан в ГСК, в том числе     ¦16 *¦
¦    ¦лодочных, кроме предпринимателей без образования      ¦    ¦
¦    ¦юридического лица, в порядке декларирования с площади,¦    ¦
¦    ¦занимаемой непосредственно объектом:                  ¦    ¦
¦    ¦для эксплуатации сооружений гаражного типа, в т.ч.    ¦    ¦
¦    ¦не завершенных строительством; для хозяйственных      ¦    ¦
¦    ¦сараев; лодочных гаражей                              ¦    ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦1.5.¦Гражданам, кроме предпринимателей без образования     ¦ 1  ¦
¦    ¦юридического лица, для эксплуатации и обслуживания    ¦    ¦
¦    ¦гаража, завершенного строительством и сданного в      ¦    ¦
¦    ¦эксплуатацию                                          ¦    ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦1.6.¦Гражданам для ведения садоводства, личного            ¦ 1  ¦
¦    ¦п/хозяйства, дачного хозяйства, огородничества        ¦    ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦1.7.¦Для эксплуатации и обслуживания нежилых помещений     ¦ 7  ¦
¦    ¦(встроенных, встроенно-пристроенных, пристроенных)    ¦    ¦
¦    ¦в(к) здания(м) любой этажности, расположенных на      ¦    ¦
¦    ¦неделимых земельных участках, независимо от площади и ¦    ¦
¦    ¦вида деятельности за облагаемые арендной платой       ¦    ¦
¦    ¦площади, рассчитанные в Порядке, утвержденном решением¦    ¦
¦    ¦Собрания депутатов с применением коэффициента к       ¦    ¦
¦    ¦базовым ставкам за исключением:                       ¦    ¦
¦    ¦а) расположенных в зданиях жилых домов этажностью 2  -¦ 4  ¦
¦    ¦3 этажа и занимающих, соответственно, 1/2 и 1/3  части¦    ¦
¦    ¦этих зданий;                                          ¦    ¦
¦    ¦б) арендуемых у муниципалитета и расположенных в      ¦ 5  ¦
¦    ¦нежилых зданиях на земельных участках площадью более  ¦    ¦
¦    ¦15000 кв. м (комплекс районной больницы; ДК рабочего  ¦    ¦
¦    ¦поселка Майский, города Советская Гавань);            ¦    ¦
¦    ¦в) арендуемых у муниципалитета и расположенных в      ¦ 1  ¦
¦    ¦зданиях общеобразовательных школ для организации      ¦    ¦
¦    ¦школьного питания;                                    ¦    ¦
¦    ¦г) на площадях которых оказываются бытовые и          ¦ 1  ¦
¦    ¦ритуальные услуги населению;                          ¦    ¦
¦    ¦д) используемых:                                      ¦    ¦
¦    ¦- отделениями почтовой, специальной связи;            ¦ 1  ¦
¦    ¦- для производства промышленных и производственных    ¦ 1  ¦
¦    ¦товаров;                                              ¦    ¦
¦    ¦- под административно-хозяйственными помещениями      ¦ 1  ¦
¦    ¦муниципальных предприятий;                            ¦    ¦
¦    ¦- аптеками, осуществляющими изготовление лекарственных¦ 1  ¦
¦    ¦средств и изделий медицинского назначения;            ¦    ¦
¦    ¦- учебными заведениями, используемыми по целевому     ¦ 1  ¦
¦    ¦назначению;                                           ¦    ¦
¦    ¦- центрами стандартизации и метрологии, бюро          ¦ 5  ¦
¦    ¦технической инвентаризации;                           ¦    ¦
¦    ¦- гостиницами;                                        ¦ 7  ¦
¦    ¦- финансово-кредитными учреждениями;                  ¦15  ¦
¦    ¦- на площадях которых размещены объекты игорного      ¦25  ¦
¦    ¦бизнеса с извлечением доходов (казино, игровые        ¦    ¦
¦    ¦автоматы), с сопутствующим сервисом (барные стойки,   ¦    ¦
¦    ¦кафе);                                                ¦    ¦
¦    ¦- на площадях которых размещены объекты для отдыха и  ¦ 5  ¦
¦    ¦развлечений (боулинг, бильярд), с сопутствующим       ¦    ¦
¦    ¦сервисом (барные стойки, кафе)                        ¦    ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦2.  ¦На землях всех категорий Советско-Гаванского района:  ¦    ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦2.1.¦Для проведения проектно-изыскательских работ:         ¦    ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦а)  ¦в нормативные сроки;                                  ¦ 0,5¦
¦б)  ¦в сроки, превышающие нормативные                      ¦ 2  ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦2.2.¦Ведение строительства, за исключением пункта 1.1      ¦    ¦
¦    ¦данного решения:                                      ¦    ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦а)  ¦ведение строительства в нормативные сроки;            ¦ 1  ¦
¦б)  ¦ведение строительства в сроки, превышающие нормативные¦ 1  ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦2.3.¦Под объектами промышленности, предприятий             ¦    ¦
¦    ¦оптово-розничной торговли и прочих коммерческих       ¦    ¦
¦    ¦структур, кроме объектов, вошедших в пункты 1.7, 2.4, ¦    ¦
¦    ¦2.5, 2.6,                                             ¦    ¦
¦    ¦за земельные участки площадью, кв. м:                 ¦    ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦а)  ¦до 100                                                ¦20  ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦б)  ¦от 101 до 1000 включительно                           ¦ 5  ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦г)  ¦от 1001 до 3000 включительно                          ¦ 4  ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦д)  ¦от 3001 до 10000 включительно                         ¦ 3  ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦е)  ¦от 10001 до 15000 включительно                        ¦ 2  ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦ж)  ¦от 15001 и более                                      ¦ 1  ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦2.4.¦Предоставленных юридическим лицам и предпринимателям  ¦    ¦
¦    ¦без образования юридического лица в части земель,     ¦    ¦
¦    ¦независимо от площади отведенных под производственные ¦    ¦
¦    ¦объекты, за исключением: арендуемых земельных         ¦    ¦
¦    ¦участков, вошедших в пункт 1.7; передаваемых в        ¦    ¦
¦    ¦безвозмездное пользование; сдаваемых в субаренду; а   ¦    ¦
¦    ¦также земельных участков, на которых расположены      ¦    ¦
¦    ¦объекты (здания, строения, помещения), сдаваемые в    ¦    ¦
¦    ¦аренду:                                               ¦    ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦а)  ¦в порядке переоформления в 2007 году права постоянного¦ 1  ¦
¦    ¦пользования земельными участками на право их аренды в ¦    ¦
¦    ¦соответствии со ст. 20 ЗК РФ                          ¦    ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦б)  ¦отнесенных к федеральной форме собственности при      ¦ 1  ¦
¦    ¦разграничении земель                                  ¦    ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦в)  ¦жилищного фонда                                       ¦ 1  ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦г)  ¦"автостоянок гостевого типа"                          ¦ 1  ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦д)  ¦предприятий малых народов Севера                      ¦ 1  ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦е)  ¦с производством товаров народного потребления в       ¦ 1  ¦
¦    ¦отдельно стоящих зданиях и сооружениях с земельных    ¦    ¦
¦    ¦участков, используемых по целевому назначению,        ¦    ¦
¦    ¦независимо от площади, по результатам натурных        ¦    ¦
¦    ¦обследований, проводимых не реже 2 раз в год          ¦    ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦ж)  ¦за земельные участки, предоставленные для эксплуатации¦ 1  ¦
¦    ¦и обслуживания по целевому назначению арендуемых      ¦    ¦
¦    ¦муниципальных спортивных сооружений открытого типа    ¦    ¦
¦    ¦(стадионы, спортивные площадки)                       ¦    ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦з)  ¦учебных заведений, используемых по целевому назначению¦ 1  ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦и)  ¦"киосков" по продаже хлебо-булочных и макаронных      ¦ 5  ¦
¦    ¦изделий местного производства, "Роспечать", по        ¦    ¦
¦    ¦оказанию мелких бытовых услуг населению               ¦    ¦
¦    ¦(ремонт обуви, часов, изготовление ключей и пр.)      ¦    ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦к)  ¦предприятий ликеро-водочной промышленности            ¦ 5  ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦л)  ¦с иностранными инвестициями в уставной капитал свыше  ¦ 5  ¦
¦    ¦50%                                                   ¦    ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦м)  ¦по оказанию ритуальных услуг                          ¦ 7  ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦н)  ¦автозаправочных станций                               ¦20  ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦о)  ¦под площадками сбора лома черных и цветных металлов   ¦20  ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦п)  ¦"платных автостоянок"                                 ¦ 7  ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦р)  ¦под объектами недвижимости, приобретенными в любых    ¦ 7  ¦
¦    ¦целях и независимо от площади земельных участков,     ¦    ¦
¦    ¦необходимых для их эксплуатации, на территориях бывших¦    ¦
¦    ¦производственных комплексов, проезд и проход к которым¦    ¦
¦    ¦не требует установления ограничений и обременений на  ¦    ¦
¦    ¦земельные участки, входящие в ранее учтенное неделимое¦    ¦
¦    ¦землепользование и смежные с занимаемым объектом      ¦    ¦
¦    ¦недвижимости земельным участком                       ¦    ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦с)  ¦Предоставленные в установленном законодательством     ¦ 1  ¦
¦    ¦порядке для производственных нужд, юридическим лицам и¦    ¦
¦    ¦предпринимателям, осуществляющим перевозки, в общем   ¦    ¦
¦    ¦объеме которых перевозка льготных категорий граждан   ¦    ¦
¦    ¦составляет более 50% (с предоставлением подтверждающих¦    ¦
¦    ¦документов), при условии направления высвобождающихся ¦    ¦
¦    ¦сумм на развитие производства                         ¦    ¦
¦(абзац "с" в ред. Решения Собрания депутатов Советско-Гаванского¦
¦муниципального района от 01.04.2008 N 25)                  ¦    ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦т)  ¦Социального назначения (водо-, электро-,              ¦ 1  ¦
¦    ¦теплоснабжения, снабжения населения бытовым газом     ¦    ¦
¦    ¦(групповые резервуарные установки), за исключением    ¦    ¦
¦    ¦объектов, находящихся в собственности муниципальных   ¦    ¦
¦    ¦образований                                           ¦    ¦
¦(абзац     "т"     введен     Решением     Собрания    депутатов¦
¦Советско-Гаванского муниципального района от 01.04.2008 N 25)   ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦2.5.¦Под землями санитарно-защитных, противопожарных,      ¦ 0,5¦
¦    ¦технических, охранных зон промышленных и иных         ¦    ¦
¦    ¦предприятий, объектов производства ПБОЮЛ, в том числе ¦    ¦
¦    ¦под ВОЛС, независимо от площади, не занятых           ¦    ¦
¦    ¦посторонними землепользователями                      ¦    ¦
+----+------------------------------------------------------+----+
¦2.6.¦Предоставленных для рекреационных, оздоровительных    ¦ 5  ¦
¦    ¦целей                                                 ¦    ¦
L----+------------------------------------------------------+-----


Глава муниципального района

С.Л.Луговской











Приложение 5

к решению

Собрания депутатов

Советско-Гаванского

муниципального района

от 28 декабря 2006 г. N 120



ПЕРЕЧЕНЬ

КАТЕГОРИЙ ФИЗИЧЕСКИХ и ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ,

КОТОРЫМ УСТАНАВЛИВАЕТСЯ ЛЬГОТА в ВИДЕ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ

АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЗЕМЛЮ в РАЗМЕРЕ 100%



1) Бюджетные учреждения, деятельность которых финансируется из федерального, краевого, районного бюджетов и бюджета поселения на основе сметы доходов и расходов, - в отношении земельных участков, предоставленных в установленном законодательством порядке и используемых непосредственно учреждением по целевому назначению.

2) Муниципальные предприятия - за земельные участки под объектами социального назначения (водо-, электро-, теплоснабжения).

3) Муниципальные предприятия сельскохозяйственного профиля - за земельные участки производственного назначения, расположенные в границах поселений.

4) Участники, ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также участники, ветераны и инвалиды боевых действий - за земельные участки, предоставленные в установленном законодательством порядке для индивидуального жилищного строительства (эксплуатация и обслуживание индивидуального жилого дома), ведения садоводства, дачного и личного подсобного хозяйства, огородничества.

5) Граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

6) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР".

7) Предприятия - за земельные участки, непосредственно используемые для хранения материальных ценностей, заложенных в мобилизационный резерв Российской Федерации.

8) Предприятия и организации - в отношении земельных участков, на которых расположены отдельно стоящие здания, сооружения и коммуникации производственного характера законченного технологического цикла, законсервированные в установленном порядке, при условии фактического использования высвобождаемых средств в течение срока консервации на реконструкцию, техническое перевооружение или возобновление производства на законсервированных объектах.

9) Юридические и физические лица - за земельные участки, используемые в целях сохранения естественной среды растительного и животного мира.

10) Юридические и физические лица - за земельные участки, предоставленные для обустройства, последующей эксплуатации и обслуживания по целевому назначению общедоступных спортивных сооружений.

11) Многодетные семьи (члены которых не являются индивидуальными предпринимателями и имеющие совокупный доход ниже установленного по Хабаровскому краю прожиточного минимума) - за земельные участки, предоставленные в установленном законодательством порядке, с целевым назначением для ведения садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства.

12) Неработающие граждане пенсионного возраста - за земельные участки, предоставленные в установленном законодательством порядке, с целевым назначением для ведения садоводства.

13) Неработающие граждане старше 65 лет - за земельные участки, предоставленные в установленном законодательством порядке, с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства.

14) Инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и II группы инвалидности, установленные до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности, - за земельные участки, предоставленные в установленном законодательством порядке, с целевым назначением для ведения садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства.

Освободить от арендных платежей за землю в размере 100% следующие категории граждан:

(абзац введен Решением Собрания депутатов Советско-Гаванского муниципального района от 25.12.2007 N 113)

- участников, ветеранов и инвалидов боевых действий, инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группы инвалидности, установленные до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

(абзац введен Решением Собрания депутатов Советско-Гаванского муниципального района от 25.12.2007 N 113)

- за земельные участки, предоставленные в установленном законодательством порядке, с целевым назначением:

(абзац введен Решением Собрания депутатов Советско-Гаванского муниципального района от 25.12.2007 N 113)

- для эксплуатации и обслуживания гаража, завершенного строительством и сданного в эксплуатацию;

(абзац введен Решением Собрания депутатов Советско-Гаванского муниципального района от 25.12.2007 N 113)

- для эксплуатации сооружений гаражного типа, в том числе не завершенных строительством;

(абзац введен Решением Собрания депутатов Советско-Гаванского муниципального района от 25.12.2007 N 113)

- для хозяйственных сараев;

(абзац введен Решением Собрания депутатов Советско-Гаванского муниципального района от 25.12.2007 N 113)

- для лодочных гаражей.

(абзац введен Решением Собрания депутатов Советско-Гаванского муниципального района от 25.12.2007 N 113)



Глава муниципального района

С.Л.Луговской









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости