Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 29.12.2003 N А73-8931/2003-25 "ИСК ОБ ИСТРЕБОВАНИИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЗ НЕЗАКОННОГО ВЛАДЕНИЯ"

Архив



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

от 29 декабря 2003 г. по делу N А73-8931/2003-25



Арбитражный суд в составе:

председательствующего Иноземцева И.В.,

при ведении протокола заседания председательствующим,

рассмотрел в заседании суда дело по иску ООО "Энергоресурс" к ЗАО "Строительное управление-252" о возврате помещений.

В заседании приняли участие:

от истца: Шевчук Е.Д., Шумейко Н.В.,

от ответчика: Морозов В.Ф., решение суда от 19.11.2003.

Суд



установил:



ООО "Энергоресурс" обратилось в суд с иском к ЗАО "Строительное управление-252" об освобождении помещений.

В судебном заседании истец уточнил требования, просит обязать ответчика возвратить помещение N 3/3, общей площадью 75,1 кв. м, расположенное на 3 этаже в здании по ул. Дмитрова, 5 г. Комсомольска-на-Амуре. в обоснование указывает, что является собственником помещений, занимаемых ответчиком без законных оснований. Ссылается на решение суда по делу N А73-6177/2003-25.

Ответчик иск не признал по указанным в отзыве основаниям.

В заседании 15.12.2003 объявлялся перерыв до 22.12.2003.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.11.2002 ООО "Энергоресурс" является собственником административного нежилого здания, общей площадью 1164,80 кв. м, расположенного по ул. Дмитрова, 5 г. Комсомольска-на-Амуре.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 18.09.2003 по делу N А73-6177/2003-25 установлено, что 15.11.2002 между ООО "Энергоресурс" и ЗАО "СУ-252" подписан договор аренды N 7 нежилых помещений в здании по ул. Дмитрова, 5 г. Комсомольска-на-Амуре. Помещения переданы по акту передачи, с указанием общей площади арендуемых помещений 97 кв. м, полезной площади 75,1 кв. м.

В связи с отсутствием существенных условий, договор в порядке ст.ст. 432, 433, 607 ГК РФ признан судом незаключенным.

Из обстоятельств дела следует, что ответчику направлены письма с предложением освобождения помещений, которые остались без удовлетворения.

В соответствии с актом проверки от 24.11.2003 ответчик занимает помещение N 3/3, общей площадью 75,1 кв. м, расположенное на 3 этаже в здании по ул. Дмитрова, 5 г. Комсомольска-на-Амуре и ответчиком не оспаривается.

Поскольку ответчик находится в принадлежащих истцу на праве собственности помещениях и между ними отсутствуют обязательственные отношения, требования истца об их возврате подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 301 ГК РФ, п. 22 Постановления Пленума ВАС РФ N 8 от 25.02.1998.

Ссылка ответчика на оспаривание правоустанавливающих документов в отношении здания по мотиву отсутствия оплаты по договору купли-продажи N 8 от 29.09.2001 судом не принимается, поскольку зарегистрированное за ООО "Энергоресурс" право собственности на здание не отменено.

Кроме того, фактическая оплата со стороны истца по договору N 8 от 29.09.2001 подтверждается осмотренными в заседании суда товарными накладными N 11 от 03.07.2002, актом о приемке товаров N 1 от 03.07.2002, платежным поручением N 96 от 13.08.2002.

Госпошлина в силу ст. 110 АПК РФ возлагается на ответчика. Руководствуясь ст.ст. 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд



решил:



Обязать ЗАО "Строительное управление-252" по вступлении решения суда в законную силу возвратить ООО "Энергоресурс" помещение N 3/3, общей площадью 75,1 кв. м, расположенное на 3 этаже в здании по ул. Дмитрова, 5 г. Комсомольска-на-Амуре.

Взыскать с ЗАО "Строительное управление-252" госпошлину в доход федерального бюджета 1000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Хабаровского края в месячный срок со дня принятия.



Судья

И.В.Иноземцев









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости