Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 08.07.2003 N А73-2709/2003-25 "ИСК О ВЗЫСКАНИИ СУММЫ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ и КОММУНАЛЬНЫМ УСЛУГАМ"

Архив



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

от 08 июля 2003 г. по делу N А73-2709/2003-25



Арбитражный суд в составе:

председательствующего И.В.Иноземцева,

при ведении протокола заседания председательствующим,

рассмотрел в заседании суда дело по иску муниципального учреждения здравоохранения "Родильный дом N 1" к индивидуальному предпринимателю Яковлеву Олегу Викторовичу о взыскании 4480 руб. 20 коп.

В заседании приняли участие:

от истца - Колотвина Е.Б.,

от ответчика - Яковлев О.В.



Сущность спора:

Муниципальное учреждение здравоохранения "Родильный дом N 1" обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Яковлеву Олегу Викторовичу о взыскании долга 4480 руб. 20 коп.

В судебном заседании истец уменьшил требования, просил взыскать 3851 руб. 36 коп. и пояснил, что предъявленная сумма является задолженностью по арендной плате и коммунальным услугам.

Ответчик иск признал и пояснил, что в летние месяцы 2002 г. закрыл торговую точку в арендуемом у истца помещении, в связи с чем договор аренды прекращен и начисление оплаты неправомерно. Указывает, что после освобождения помещений торговлю в здании осуществляли его продавцы, взяв его товар под реализацию. Он не имеет к этому отношения.

В заседании 25.06.2003 объявлялся перерыв до 01.07.2003.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору N 2 от 01.01.2001, МУЗ "Роддом N 1" передает, а предприниматель Яковлев О.В. принимает в аренду помещение площадью 4 кв. м для использования под ларек розничной торговли по адресу ул. Тихоокеанская, 189-а г. Хабаровска сроком до 31.12.2001 и обязуется вносить арендную плату и коммунальные платежи. Факт передачи помещений сторонами не оспаривается.

По окончании срока договора арендатор с согласия истца продолжал пользоваться помещением, в связи с чем договор считается продленным на неопределенный срок в силу пункта 2 ст. 621 ГК РФ.

Согласно ст. 610 ГК РФ, в случае если договор аренды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимости за три месяца, если иной срок не установлен в договоре.

При прекращении договора аренды в силу ст. 622 ГК РФ арендатор обязан вернуть арендодателю имущество.

Как видно из дела, МУЗ "Роддом N 1" направил в адрес предпринимателя Яковлева письмо о расторжении договора аренды с 01.11.2002. Факт получения письма ответчиком не оспаривается и подтверждается отметкой в получении от 30.10.2002 продавцом и предпринимателем Яковлевым от 31.10.2002.

При таких обстоятельствах договор считается прекратившим свое действие с 01.11.2002. Доказательств отказа от договора и возврата помещений истцу ранее указанного срока ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о прекращении торговли на лотке значения не имеют, поскольку помещение не возвращено арендодателю, и истец вправе требовать уплаты за фактическое пользование.

С учетом изложенного сложившаяся задолженность 3851 руб. 36 коп. подлежит взысканию с ответчика в силу ст.ст. 309, 1102 ГК РФ.

Расходы по оплате госпошлины подлежат возложению на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям в силу ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 167 - 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд



решил:



Взыскать с индивидуального предпринимателя Яковлева Олега Викторовича в пользу муниципального учреждения здравоохранения "Родильный дом N 1" сумму долга 3851 руб. 36 коп., расходы по оплате госпошлины 192 руб. 55 коп., всего 4043 руб. 91 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Хабаровского края в месячный срок со дня принятия.



Судья

И.В.Иноземцев









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости